Equus объявляет о продаже нового промышленного здания в Фронт-Роял, штат Вирджиния, за 38,2 миллиона долларов.

Jan 09, 2024

опубликовал AJOT | 02 окт 2023, 14:24 | Интермодальный | Логистика

Equus Capital Partners, Ltd. («Equus»), один из ведущих в стране застройщиков и инвестиционных менеджеров, объявил, что дочерняя компания завершила строительство и продажу Логистического центра внутреннего порта Вирджинии, склада класса А площадью 339 450 квадратных футов. распределительное предприятие на шоссе 522 в Фронт-Ройал, штат Вирджиния, филиалу The Silverman Group за 38,2 миллиона долларов. На момент продажи недвижимость была на 100% сдана в аренду дочерней компании Iron Mountain Incorporated, лидеру отрасли в сфере услуг по хранению данных и управлению информацией, которая в мае 2022 года подписала 10-летний договор аренды на спекулятивно построенный объект.

Джонатан Бирд, Бо Кэшман и Майкл Хайнс из CBRE представляли Equus в сделке.

Отель находится в ½ мили от внутреннего порта Вирджинии, откуда осуществляется прямое железнодорожное сообщение с портом Вирджинии в Хэмптон-Роудс/Норфолке, штат Вирджиния. Близость объекта к региону метро Северная Вирджиния/Вашингтон/Балтимор стала ключевым фактором в решении арендатора заключить долгосрочную аренду.

Здание имеет высокофункциональную конструкцию с задней загрузкой, высокой пропускной способностью и рассчитано на размещение двух арендаторов. Здание также имеет высоту в свету 32 фута, расстояние между конструкционными стальными колоннами 51 х 52 фута и скоростной отсек 60 футов, 34 двери погрузочной платформы с полностью работоспособными выравнивателями, бамперами, уплотнениями, z-образными ограждениями и светодиодными фонарями на поворотных рычагах. Имеется 21 выбивная панель, что позволяет расширить до 55 мест для дверей дока. В здании также есть спринклерная система ESFR, 103 парковочных места и 63 парковочных места для трейлеров вдали от погрузочных доков.

Энергоэффективные функции, которые были включены в эту разработку, включают тепловую нагрузку на 60 мил, снижающую белую мембранную крышу из ТПО, светодиодное освещение высоких пролетов с датчиками движения, окна фонаря, использование естественного ландшафта для минимизации потребности в орошении и систему управления ливневыми водами, предназначенную для устранить сток загрязняющих веществ с мощеных площадей.

«Расположение логистического комплекса внутреннего порта Вирджинии представляет собой успешное выполнение программы промышленного развития Equus», — заявил Дэн ДиЛелла-младший, старший вице-президент Equus Capital Partners, который вместе с Кристофером Локателлом, старшим вице-президентом, Джоном Ноттом, вице-президентом Президент и Кейт Хонц, вице-президент, курировали сделку от имени фирмы. «Мы благодарны компаниям Colliers International и Jones Lang LaSalle, которые приняли участие в аренде проекта. Кроме того, мы ценим напряженную работу и поддержку, которую мы получили от Департамента планирования округа Уоррен. Этот проект развития является экономической победой для региона».